44 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
112 200 $
Autre · 2 217 $/m² · 50,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 31 000 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839693481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
69017839693481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 0 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 616 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 746 m · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 936 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 922 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 922 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 830 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 874 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 213 981 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 813 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 12 % |
| 9 | 230, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 818 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 507 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 244 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 729 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 729 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.