87 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 138,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839768349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
69017839768349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 644 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 338 353 $ Poids 21 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 385 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 220 $ Poids 12 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 541 848 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 370 375 $ Poids 7 % |
| 7 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 938 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 199 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.