86 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 297,2 m² · constr. 1989 · terrain 13 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 517,9 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839798096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
69017839798096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 93 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 158 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 679 614 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 051 $ Poids 4 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 162 m · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 546 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 581 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 167 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +85 919 $ · Ajust. âge −22 339 $ | 411 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 484 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.