106 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 103,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839809200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
69017839809200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 50 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 35 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 532 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 288 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 281 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 358 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 192 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 350 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 379 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 516 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.