95 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 3 713 $/m² · 120,3 m² · terrain 10 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 530,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839833813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
69017839833813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 582 $ Poids 21 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 934 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 016 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 079 $ Poids 4 % |
| 6 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 476 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 277 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 786 $ Poids 2 % |
| 12 | 617, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 093 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.