98 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 176,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839835593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
69017839835593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 995 m · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 736 943 $ Poids 39 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 140 $ Poids 7 % |
| 4 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 83 553 $ Poids 6 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 594 384 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 426 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 670 749 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 683 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.