148 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
610 200 $
Autre · terrain 341 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 297,7 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839838451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
69017839838451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 81 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 686 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 29 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 16 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 10 % |
| 8 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 085 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.