151 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
441 700 $
Autre · 2 490 $/m² · 177,4 m² · constr. 1878 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839839611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
69017839839611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 52 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 4 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 452 $ Poids 28 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 908 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 68 776 $ Poids 11 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 568 $ Poids 7 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 057 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 540 $ Poids 3 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 701 $ Poids 2 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 842 $ Poids 1 % |
| 12 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.