134 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 208,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839867825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
69017839867825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 60 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 748 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 89 458 $ Poids 9 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 372 $ Poids 4 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 704 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 986 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 148 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 164 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.