133 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 99,7 m² · terrain 3 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 145 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839875199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
69017839875199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 761 $ Poids 27 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 937 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 707 $ Poids 4 % |
| 4 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 353 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 534 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 613 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 745 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.