130 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 191 m² · constr. 1916 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839885968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
69017839885968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 632 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 151 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 738 $ Poids 9 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 856 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 84 759 $ Poids 5 % |
| 5 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 640 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 142 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 158 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.