123 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 96,8 m² · terrain 10 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 799,5 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839893785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
69017839893785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 32 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 577 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 558 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 013 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 468 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 649 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 800 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 643 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 317 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 056 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.