166 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 128,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839903482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
69017839903482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 37 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 254 $ Poids 18 % |
| 2 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 451 954 $ Poids 18 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 472 372 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 385 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 128 $ Poids 4 % |
| 6 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 324 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 401 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 523 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.