162 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
837 300 $
Autre · 3 056 $/m² · 274 m² · constr. 1830 · terrain 338 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 385,4 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839956499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
69017839956499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 075 $ Poids 37 % |
| 2 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 124 $ Poids 13 % |
| 3 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 494 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 648 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +62 198 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 624 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.