158 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
486 400 $
Autre · 6 529 $/m² · 74,5 m² · terrain 165 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 144,8 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839965645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
69017839965645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 911 $ Poids 14 % |
| 2 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 839 $ Poids 4 % |
| 3 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.