156 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
567 600 $
Autre · 5 077 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 154 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 003,5 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839974477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
69017839974477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 74 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 480 589 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 730 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 300 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 411 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 305 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 678 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.