88 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
940 700 $
Autre · 5 247 $/m² · 179,3 m² · constr. 1880 · terrain 368 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 236,1 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 500 $
Rôle antérieur 708 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840014388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
69017840014388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 140 $ Poids 45 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 946 $ Poids 27 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 501 $ Poids 25 % |
| 4 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 325 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 69 125 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 105 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 612 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 735 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 715 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.