135 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 158,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840132321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
69017840132321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 856 m · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 278 $ Poids 71 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 708 $ Poids 18 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 814 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 205 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 784 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.