191 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 171,8 m² · constr. 1890 · terrain 4 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,3 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840230307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
69017840230307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 50 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 038 $ Poids 42 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 541 $ Poids 5 % |
| 3 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 720 576 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 362 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 71 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 455 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 456 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.