212 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
146 300 $
Autre · 722 $/m² · 202,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840251599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
69017840251599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±321.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 4 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 764 $ Poids 33 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 899 358 $ Poids 7 % |
| 3 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 035 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 685 083 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 635 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 416 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 88 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 798 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.