211 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 134,4 m² · constr. 1957 · terrain 14 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 999,9 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840252589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
69017840252589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 62 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 560 339 $ Poids 25 % |
| 2 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 938 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 658 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 607 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 610 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.