251 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
494 100 $
Autre · 3 211 $/m² · 153,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849204618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
69017849204618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 60 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 730 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 748 $ Poids 29 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 513 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 011 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 899 $ Poids 2 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −73 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.