265 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 142,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849205405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
69017849205405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 75 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 358 $ Poids 57 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 961 m · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 666 857 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 609 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 459 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 686 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 124 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.