252 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 1 620 $/m² · 164 m² · constr. 1826 · terrain 14 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 778,9 m²
Frontage
119 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849215675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
69017849215675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 856 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 501 $ Poids 59 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 350 923 $ Poids 44 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 551 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 99 992 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 615 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 846 826 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 412 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 738 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 657 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 148 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 132 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.