545 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 179 m² · constr. 1940 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849220681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
69017849220681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 37 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 117 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 716 $ Poids 52 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 385 428 $ Poids 35 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 866 $ Poids 31 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 377 $ Poids 27 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 154 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 138 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 373 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 344 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 474 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.