203 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
284 900 $
Autre · 1 605 $/m² · 177,5 m² · constr. 1980 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 58 900 $ +139.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849220704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
69017849220704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 108 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 494 110 $ Poids 51 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 440 025 $ Poids 36 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 26 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 123 233 $ Poids 31 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 589 $ Poids 29 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 000 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 677 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 160 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 137 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.