553 Chemin COWAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 198,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849230766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
69017849230766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 462 431 $ Poids 33 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 119 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 129 051 $ Poids 26 % |
| 4 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 394 m · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 808 477 $ Poids 20 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 526 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 037 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −8 753 $ | 165 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 145 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 535 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.