222 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849232481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
69017849232481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 14 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 318 m · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 998 $ Poids 51 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 414 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 318 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 363 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 74 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 325 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.