256-258 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
652 000 $
Autre · 4 928 $/m² · 132,3 m² · constr. 1980 · terrain 148 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 748,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849238151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
69017849238151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 696 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 588 $ Poids 44 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 949 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 419 $ Poids 40 % |
| 3 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 642 984 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 585 571 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 443 390 $ Poids 3 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 413 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 596 356 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 663 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 574 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.