555 Chemin COWAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
353 600 $
Autre · 1 421 $/m² · 248,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849241250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
69017849241250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 40 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 600 299 $ Poids 25 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 444 m · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 896 343 $ Poids 22 % |
| 3 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 410 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 583 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 409 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 615 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 254 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 590 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.