185 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 122,2 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849469904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
69017849469904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 993 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 782 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 414 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 994 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 621 $ Poids 50 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 104 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 559 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 541 695 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 315 346 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 850 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 056 $ Poids 31 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 921 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 639 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 138 $ Poids 29 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 714 145 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 888 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.