178 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
450 000 $
Autre · 1 342 $/m² · 335,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849488453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
69017849488453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 991 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +103 437 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 730 399 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 858 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +79 030 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 501 225 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 255 $ Poids 7 % |
| 5 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 300 930 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 964 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 924 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 3 % |
| 9 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 672 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.