131 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 209,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849490755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
69017849490755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 879 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 474 108 $ Poids 46 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +73 117 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 142 436 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 590 $ Poids 20 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 901 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 754 043 $ Poids 11 % |
| 6 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 560 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 153 123 $ Poids 7 % |
| 8 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 043 $ Poids 6 % |
| 9 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 756 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 180 736 $ Poids 6 % |
| 11 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 132 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.