151 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 220,3 m² · constr. 1906 · terrain 5 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,6 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849494235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
69017849494235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 139 $ Poids 40 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +100 275 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 843 $ Poids 38 % |
| 3 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −49 852 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 577 111 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 410 149 $ Poids 25 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 837 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 324 $ Poids 21 % |
| 7 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 156 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 168 999 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.