158 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 175,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849495702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
69017849495702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 950 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 073 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 362 705 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 638 135 $ Poids 25 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 136 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 315 $ Poids 23 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 979 $ Poids 18 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 524 $ Poids 15 % |
| 8 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 831 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 930 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 152 743 $ Poids 11 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 354 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.