443-445 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 162,6 m² · terrain 1 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849503290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
69017849503290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 46 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 738 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 170 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 502 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 210 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 640 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 430 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 252 $ Poids 41 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 020 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 527 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 331 $ Poids 21 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 009 $ Poids 18 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 907 $ Poids 16 % |
| 11 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 899 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 831 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.