447 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
383 200 $
Autre · 3 394 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849503333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
69017849503333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 101 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 531 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 534 023 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 327 915 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 487 902 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 926 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 84 757 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 772 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 384 247 $ Poids 27 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 769 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 115 $ Poids 23 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 132 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.