453 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849503418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69017849503418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 64 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 156 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 899 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 461 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 840 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 374 124 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 456 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 362 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 339 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 647 423 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.