459 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849504495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
69017849504495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 702 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 937 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 918 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 232 $ Poids 36 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 761 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 842 $ Poids 33 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 139 947 $ Poids 23 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 342 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 427 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 155 915 $ Poids 21 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 888 $ Poids 12 % |
| 10 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 669 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.