469 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
345 500 $
Autre · 1 938 $/m² · 178,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849505617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
69017849505617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 701 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 017 168 $ Poids 77 % |
| 2 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 810 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 896 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 473 001 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 033 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 357 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +72 597 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 688 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 137 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 867 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 673 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 399 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 163 287 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 896 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 770 $ Poids 15 % |
| 12 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.