329 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 132,9 m² · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 80 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849506004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
69017849506004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 27 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 382 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 445 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 979 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 390 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 880 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 940 $ Poids 40 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 857 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 675 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 042 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 048 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 821 $ Poids 28 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 813 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 951 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 935 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.