333 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849506159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
69017849506159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 776 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 834 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 817 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 371 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 423 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 732 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 754 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 370 404 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 482 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 620 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 133 520 $ Poids 25 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 834 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 743 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 205 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 710 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 464 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 149 571 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.