330 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 56,2 m² · constr. 1954 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849506639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
69017849506639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 6 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 302 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 124 162 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 579 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 159 m · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 673 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 258 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 229 182 $ Poids 47 % |
| 5 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 665 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 262 845 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 237 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 601 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 920 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.