426 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 173,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849507312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
69017849507312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 49 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 769 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 719 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 388 183 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 800 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 466 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 697 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 483 077 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 501 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 635 280 $ Poids 37 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 136 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 455 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 152 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 800 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 360 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −61 162 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 364 $ Poids 17 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 062 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 674 319 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.