335 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849507516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
69017849507516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 73 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 269 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 269 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 613 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 302 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 504 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 236 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 332 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 263 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 296 314 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 378 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 143 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 870 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 166 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 605 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 866 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.