10 Rue LAUREA · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 157 m² · constr. 1992 · terrain 2 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849510247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
69017849510247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 641 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 479 552 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 222 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 670 860 $ Poids 60 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 734 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −65 022 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 004 297 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 444 449 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 840 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 747 749 $ Poids 23 % |
| 7 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 492 $ Poids 23 % |
| 8 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 539 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 679 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 133 806 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 895 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 444 421 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 385 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.