12 Rue LAUREA · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 137,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849510685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
69017849510685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 640 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 452 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 220 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 633 801 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 888 $ Poids 35 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 418 351 $ Poids 34 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 897 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 355 835 $ Poids 30 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 704 645 $ Poids 30 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 642 441 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 882 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 055 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 586 997 $ Poids 26 % |
| 11 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 824 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.