9 Rue LAUREA · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 166,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 276 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849511295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
69017849511295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 691 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 023 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 567 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 492 167 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 155 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 686 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 885 $ Poids 35 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 259 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 136 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 766 006 $ Poids 20 % |
| 9 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 403 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 695 102 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 535 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +1 347 $ | 164 276 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 392 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.