462 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 127,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849514068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
69017849514068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 328 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 417 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 323 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 253 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 547 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 963 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 64 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 389 533 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 563 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 633 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 016 $ Poids 36 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 952 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 934 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 057 $ Poids 30 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 652 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 284 $ Poids 29 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 872 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 620 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.