102 Rue SOULIERE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 74 m² · constr. 1971 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849514091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
69017849514091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 318 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 423 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 306 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 318 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 114 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +1 229 $ | 282 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 884 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 99 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 813 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 256 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 827 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 619 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 070 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 731 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +600 $ | 135 066 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.